Nace el PAS-E, el pasaporte del edificio para planes de rehabilitación

Cíclica y Green Building Council España (GBCe) presentan el PAS-E, un pasaporte del edificio. Se trata de un dispositivo para la rehabilitación profunda por pasos que se puede descargar en esta web, un plan de acompañamiento a la comunidad y un plan de rehabilitación que se traduce en una hoja de ruta que marca una secuencia de intervenciones a realizar adaptada a las necesidades de las personas. Incluye ejemplos prácticos e indicaciones para abordar el marco legislativo, operativo, financiero y social.

Con esta nueva herramienta se quiere acelerar la rehabilitación energética de edificios en nuestro país, de acuerdo con la Directiva (UE) 2018/844 relativa a la eficiencia energética, que exige la completa descarbonización del parque edificado de la Unión Europea para 2050 y una tasa de rehabilitación energética integral del parque residencial de un tres por ciento anual hasta esa fecha.

La directiva está enmarcada en el conjunto de las propuestas políticas del ‘Green Deal’ o Pacto Verde Europeo, fomentado por la Comisión Europea. Entre las medidas concretas que recoge se encuentra la implementación de un sistema de pasaporte del edificio a nivel comunitario. Además de estudiar en profundidad esta propuesta, para la publicación del PAS-E también se han estudiado otras iniciativas y experiencias de referencia en varios estados europeos, como Alemania, Francia o los Países Bajos, entre otros.

La propuesta del PAS-E es la respuesta a todas las peticiones y demandas de los distintos expertos del sector

La propuesta del PAS-E es la respuesta a todas las peticiones y demandas de los distintos expertos del sector que piensan que para dinamizar la rehabilitación es necesario desarrollar nuevos instrumentos técnicos de alta calidad, útiles y fiables. Integrando las diferentes herramientas y sellos existentes, como el Certificado de Eficiencia Energética, el Libro del Edificio o el Informe de Evaluación del Edificio, deben permitir fijar objetivos concretos de calidad del parque construido en un plazo de tiempo definido y facilitar, fomentar y financiar las actuaciones precisas para alcanzarlos.

El Pasaporte del edificio es una herramienta creada para acompañar a cada comunidad de vecinos a lo largo de todo el proceso de rehabilitación de su edificio, donde se contemplan cinco fases: diagnóstico, planificación, compromiso, ejecución y evaluación.

El objetivo final de esta nueva herramienta es aumentar la calidad de los edificios que se están rehabilitando en una visión integral, con el fin de mejorar las condiciones de vida y reducir el impacto ambiental en todo su ciclo. Es un plan individualizado para cada edificio unifamiliar o plurifamiliar que considera de forma holística los tres ámbitos relacionados con la mejora de la habitabilidad: la calidad técnica de los sistemas constructivos y las instalaciones, la calidad funcional de las viviendas y la eficiencia en el uso de los recursos, especialmente los energéticos e hídricos.

El objetivo final de esta nueva herramienta es aumentar la calidad de los edificios que se están rehabilitando en una visión integral

“La intención no es tanto proporcionar un modelo perfectamente definido, como abrir un debate a nivel nacional sobre la oportunidad de aprovechar el impulso europeo para acelerar la regeneración urbana en España, que representa el segundo objetivo estratégico de la Agenda Urbana Española. En los próximos meses, seguiremos trabajando en ese sentido”, señala Dolores Huerta, secretaria técnica de GBCe.

Por otro lado, Joaquim Arcas, presidente de Cíclica, recuerda que “activar el sector de la rehabilitación es clave, pero sin duda depende de nosotros desarrollar las medidas e instrumentos necesarios para acelerar la transición. De ahí la importancia de contar con una herramienta como el PAS-E, pasaporte del edificio”.

Esta iniciativa tiene el apoyo de las instituciones, empresas y profesionales con fuertes vínculos con el sector de la edificación. Además, forman la red de apoyo sobre la que iniciar el proceso participativo de definición e implementación de este nuevo instrumento. “Únicamente desde la colaboración y el consenso entre todos los agentes es posible alcanzar un modelo de Pasaporte del edificio útil y eficaz que permita hacer realidad la regeneración urbana en clave de calidad de vida y sostenibilidad”, concluye Arcas.